청년우대형 주택청약종합저축 혜택과 가입조건

 

 

 

 

 

 

안녕하세요

책 숲 속에서 길을 찾는 남자 : 책길남입니다.

분양에 관심이 있으신데 어디부터 시작해야 할지 모르시겠죠?

2021년까지 가입할 수 있는 청년우대형 주택청약종합저축의 청약 저축 통장을 가장 먼저 만들어보세요.

우리는 청약을 통해 새 아파트를 분양받아야 하며, 기필코 청약 당첨에 도전해야합니다.  

오늘은 청년우대형 주택청약종합저축 가입조건과 가입방법에 대하여 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

 

 

★ 무조건 청년우대형 주택청약종합저축 통장 만들기 

 

1) 청년우대형 주택청약종합저축만의 혜택 2 가지

 

청년우대형 주택청약종합저축은 기존 주택청약종합저축의 청약 기능과 소득공제 혜택을 유지하면서 10년동안 연 최대 3.3% 금리와 이자소득 비과세 혜택을 제공하는 청약통장입니다. 다시 말해, 기존 주택청약종합저축의 청약 저축 통장은 아파트 청약 당첨 후 청약 저축 통장 해지할 경우 일부 이자 소득에 대한 과세를 적용받습니다. 하지만 오늘 소개해드릴 청년우대형 주택청약종합저축은 연 최대 금리 3.3%의 이자소득에 대해 비과세 혜택을 적용받으며 소득공제도 받으니 무조건 가입하고 보유해야 합니다. 

 

저는 NH 농협 은행을 방문하여 청약 저축 통장을 가입하였습니다. 기혼자이기에 일반 주택청약종합저축 상품으로 가입을 할려고 하였지만, 청년우대형 주택청약종합저축 상품으로도 가입조건이 된다고 하여 NH 농협 은행에서 농협 주택 청약 종합 저축 통장을 새로 만들었습니다. NH 농협은행에서 가입하고나니 가입이벤트로 선물을 받았습니다. 

 

 

NH 농협 은행에서 받은 가입선물

NH 농협 은행에서 발급해주는 농협 청약 통장을 통해 앞으로 신규 아파트 청약을 할 것이며, 이에 따르는 혜택 2가지도 가져갈 수 있도록 노력해볼 것입니다. NH 농협 은행에서 받은 선물도 마음에 들고 왠지 이 청약 통장으로 새 아파트를 분양받을 것 같은 좋은 기운이 느껴지며 아래와 같이 혜택을 적어놨습니다. 

 

 

★ 우대금리 (청년우대형 주택청약종합저축 혜택 1)

 - 가입기간 2년이상인 경우 (단, 2년이내라도 청약당첨해지시) 무주택기간에 한해 원금 5,000 만원 한도

   최대 10년 동안 주택청약종합저축 금리에 우대금리 1.5%p 적용 

 

청년 우대형 청약통장 우대금리 비교

 

※ 전환신규계좌의 전환원금은 우대금리 제외

※ 가입기간 중 주택을 취득한 경우, 가입일부터 최초 주택소유 직전년도(최대 10년)까지 우대금리 적용

※ 변동금리로서 정부 고시에 의하여 변경될 수 있으며, 변경일로부터 변경 후 금리 적용

※ 원금 및 이자는 해지 시 일시지급

 

 

 

★ 비과세 및 소득공제 (청년우대형 주택청약종합저축 혜택 2)

 - 이자소득 비과세 적용 소득 요건은 근로소득자 연 3000만 원 이하, 사업소득자 연 2000만 원 이하이며 이자소득의 500만 원까지 비과세를 적용받는다. 또 청년 우대형 청약통장 가입자가 조세특례제한법의 소득공제 요건을 충족할 경우 연간 납입한도의 240만 원 내에서 40%의 소득공제 혜택도 누릴 수 있습니다.

 

 

청년 우대형 청약통장 비과세, 소득공제 비교

 

2) 청년우대형 주택청약종합저축 가입대상, 가입조건

 

청년우대형 주택청약종합저축 가입대상, 가입조건

 

위와 같이 가입대상 조건은 총 3가지로 나이, 소득, 주택소유여부이 있습니다. 해당 3가지 조건이 모두 갖추어야 청년우대형 주택청약종합저축 가입이 가능합니다. 그리고 정부는 당초 청년우대형 청약 저축 통장 가입 대상자를 근로소득자로 한정했으나, 이를 확대해 사업 및 기타 소득이 있는 자도 가입할 수 있도록 해 근로소득자뿐만 아니라 1인 창업자, 프리랜서, 학습지 교사 등도 가입할 수 있도록 했습니다.

 

 

3) 청년우대형 주택청약종합저축 납입방식

① 납입기간

 : 가입일로부터 입주자로 선정된 날까지

  - 가입 기간이 2년 이상이면 총 납입원금 5,000만원 한도로 최대 10년까지 최대 3.3% 이자소득 가능

  - 단, 10년 초과시 일반 청약통장처럼 1.8%로 금리 변경

② 납입금액

 : 매월 약정납입일(신규가입일 해당일)에 2만원 이상 ~ 50만원 이하의 금액을 자유롭게 납입.

  - 단, 월 납입금의 총액이 1,500만원에 이를때까지 50만원을 초과하여 납입가능

  - 연간 600만원 한도로 납입하는 기존 주택청약처축과 동일

 

▶▶ 청약 주택 통장 종류 및 지역별, 분양평수에 따른 상세내용 첨부 ◀◀

주택 청약 통장 종류 (지역별, 분양평수에 따른 예치 금액)

 

 

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4) 청년우대형 주택청약저축저축 가입가능 은행, 제출 서류

 ▶  청년 우대형 청약통장은 주택도시기금 9개 수탁은행(우리·KB국민·IBK기업·NH농협·신한·KEB하나·대구·부산·경남은행)에서 가입 가능합니다. 다만, 주택도시기금의 재무건전성 및 기존 재형금융상품과의 형평성을 고려해 2021년 12월말까지만 가입할 수 있다고하니 빨리 가입대상이 되시는 분들은 빨리 가입하세요.

 

 

청년우대형 추택청약종합저축 가입대상에 따른 필요서류항목

 

＊지방세세목별과세증명서 발급요건 : 재산세(주택) 항목의 최근 1년간 전국단위 과세내역, 주민센터 발급본

※ 청년우대형 주택청약종합저축의 가입은 주택청약종합저축, 청약저축, 청약예금, 청약부금을 포함하여 전 금융기관의 1인 1게좌만 가능

 

▶ 청년 우대형 청약통장 가입시 소득증빙서류

 - 소득확인증명서 (청년형청약 신청용)

 

소득증빙서류 

 

※ 소득확인증명서 발급불가시 위와 같이 순차적으로 적용

※ 직전년도 신고소득이 확정되지 않아 발급이 불가한 경우 전전년도 서류 가능

 

▶ 청년 우대형 청약통장 가입시 비과세대상일 경우 필요서류

 - 비과세용 무주택확인서 제출 후 가입기간 2년 이상인 경우 (단, 2년이라도 특별중도해지시) 비과세대상 검증 확정자에 한해 이자소득 500만원(납입금액 연 600만원 한도)에 대해 비과세 적용

※ 납입금액 연 600만원 한도에 전환원금 포함

 

- 비과세대상 및 필요서류 - 추가 기재 예정

 

 

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5) 전환 신규 (일반 주택청약종합저축 → 청년우대형 주택청약종합저축 전환)

▶ 주택청약종합저축에 가입했더라도 청년 우대형 청약통장 자격요건을 충족할 경우 전환할 수 있습니다. 다만, 기존의 계좌가 청약당첨계좌인 경우는 전환할 수 없습니다. 기존 통장의 청약순위와 관련한 납입 인정 회차와 납입원금은 연속 인정되며, 우대이율 및 청약 회차는 전환원금을 제외한 입금분부터 적용합니다. 전환원금은 기존의 주택청약종합저축 이율이 적용된다. 또 약정 납입일은 전환 신규일로 바뀝니다. 

한편, 가입자가 사망했을 경우 상속인이 가입 조건을 충족하지 못해도 그대로 명의가 변경됩니다. 다만, 해지 시 우대이율 적용 조건은 상속인을 기준으로 합니다.

 

 

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오늘은 청년우대형 주택 청약 종합 저축 통장에 대해 다뤄보았습니다. 내 집 마련을 하기 위해 학수고대하시는 20~30대분들이 위 글의 도움을 받아 좋은 결과를 가져오길 바라며 적어봤습니다. 위 글이 도움이 되었다면, 공감과 댓글을 달아주시면 감사드리겠습니다. 언제나 여러분의 길잡이가 될 책길남이 되도록 책 숲 속과 핫플에 다시 파묻혀 살아보겠습니다.^^ 다음 강의 기다려주세요.