사전청약 규제지역(투기과열, 청약과열지구 차이) 정보 공유 (2021년 12월)

 

 

 

 

 

안녕하세요
책 숲 속에서 길을 찾는 남자 : 책길남입니다.
분양에 관심이 있어도 어디부터 시작해야 할지 막막하신 분들이면 보세요
평생 단 한번 나에게 올 행운의 아파트 청약! 지금 바로 책길남과 함께 도전해봅시다.
우리는 사전청약을 통해 분양을 받을 수 있으며, 당첨 확률을 높여 기필코 당첨되어야 합니다.
앞으로 사전청약 규제지역 정보를 공유할려고 합니다. 잘 따라와주세요.
그러면 사전청약 준비할 때 도움이 되실 겁니다.

 

 

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★ 무조건 도전! 사전청약 규제지역 파악하기

1) 투기과열지구와 청약과열지구란?

 ■ 투기과열지구, 청약과열지구를 모두 규제지역이라고 한다.

     사전청약을 신청할 시 주택건설지역이 어느 규제지역인지 아는 것이 가장 중요하다.

     투기과열지구 및 청약과열지구에 따라 청약 1순위 조건 및 당첨 후 대출 조건이 상이하다.

 

2) 투기과열지구

 ■ 투기과열지구는 주택가격의 안정을 위해 필요한 경우 국토교통부 장관 또는 시,도지사가 지정하는 지역이다.

     → 투기과열지구는 주택담보비율(LTV)에 따라 대출이 40%까지 가능하다.

 

 

 

3) 청약과열지구 및 조정지역이란?

 ■ 두 지역은 비슷하지만 다릅니다.

 

    청약과열지구는 주택가격, 청약경쟁률, 분양권 전매량 및 주택보급률 등을 고려하였을 때 

    주택분양이 과열되어 있거나 과열될 우려가 있는 지역으로 재당첨제한 또는 1순위 당첨 등이 제한된다.

    

    조정대상지역은 주택가격, 청약경쟁률, 분양권 전매량 및 주택보급률 등을 고려하였을 때

    주택분양이 과열되어 있거나 과열될 우려가 있는 지역으로 국토교통부 장관이 지정한다.

    이전에는 조정대상지역과 청약과열지역으로 지정된 지역이 조금씩 달랐으나, 현재 둘다 일치하고 있다.

   

   → 청약과열지구 및 조정지역은 주택담보비율(LTV)에 따라 대출이 50%까지 가능하다.

 

 

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오늘은 사전청약 규제지역에 대해서 공부해보았습니다. 내 집 마련을 하기 위해 학수고대하시는 20~30대분들이 위 글의 도움을 받아 좋은 결과를 가져오길 바라며 적어봤습니다. 위 글이 도움이 되었다면, 공감과 댓글을 달아주시면 감사드리겠습니다. 언제나 여러분의 길잡이가 될 책길남이 되도록 책 숲 속과 핫플에 다시 파묻혀 살아보겠습니다.^^ 다음 강의 기다려주세요.