입주자 모집공고 분석하고 전략짜기

 

 

 

 

 

안녕하세요

책 숲 속에서 길을 찾는 남자 : 책길남입니다.

분양에 관심이 있어도 어디부터 시작해야 할지 막막하신 분들이면 보세요

적극적으로 분양 정보를 찾아보고 파고드는 사람이 드문데요.

청약 당첨되는 그날까지 자신에게 유용한 정보는 계속 찾아야 합니다.

수시로 어떤 아파트 물량이 어느 지역, 어느 위치에 나오는지를 파악하면 자신에 맞게

계획을 좀 더 효율적으로 세울 수 있습니다. 

오늘은 입주자 모집공고를 보고 분석하여 전략짜기를 하려고 합니다.

그러면 아파트 분양 절차를 알아보며 살펴보도록 하겠습니다.

 

 

 

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1. 아파트 분양 진행 일정 (입주자 모집공고 이후 일정)

 

아파트 입주자 모집공고를 통해 청약 진행 일정을 확인하여 본인이 해당되는 날(특별공급, 1순위 청약, 2순위 청약)을 잘 기억하여 해당일에 청약을 넣어야 합니다. 이를 위해 관심 있는 아파트의 분양 일정과 체크리스트로 정리하여 준비해보시기 바랍니다.

 

과천 푸르지오 오르투스 분양 일정 (예시)

 

▣ 아파트 분양 스케줄에 따른 이벤트 체크

 

1. 입주자 모집 공고일 : 1순위 자격 충족 기준일

2. 특별공급일 : 인터넷 접수 및 현장 방문

3. 1순위, 2순위 청약일 : 인터넷 및 모바일 신청

4. 당첨자 발표일 : 발표일이 동일한 단지가 있다면 한 군데만 접수 가능

5. 계약일 : 계약서 작성

6. 계약 이후 : 예비당첨자 추첨일

7. 예비당첨자 발표 이후 : 잔여세대 모집

 

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2. 입주자 모집공고 체크리스트 (필수사항)

 

1) 청약하기 전 반드시 입주자 모집공고를 자세히 들여다봐야 합니다. 가장 기본적인 분양정보가 정리되어 있습니다. 공급 세대수, 특별공급 및 일반 공급 물량 세대수, 분양 면적, 분양가, 청약 자격요건, 청약 접수일, 당첨자 발표일, 계약금 및 중도금, 잔금 등이 다 수록 되어있기 때문입니다. 많은 내용이 있기 때문에 시간을 들여 체크리스트에 정리하며 살펴보기를 강력 추천합니다.

 

※ 모집공고 체크항목 정리

 

 

▣ 절대 놓치지 말고 확인해야하는 항목은 크게 8가지

 

1. 규제지역 (투기과열지구 및 조정대상지역) 혹은 비규제지역 

2. 당첨자 선정 방식 (가점제, 추첨제 여부 및 비율)

3. 재당첨제한 사항/기간

4. 전매제한 여부

5. 해당지역 우선공급 및 거주기간 요건

6. 분양가 및 계약금

7. 중도금 대출 (이자 및 실행날짜)

8. 분양면적

 

위 내용을 잘 정리하여 청약에 유리한 방향을 설정하여 청약 도전해보세요.

 

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오늘은 분양 정보를 어디서 얻어 분양 진행에 따른 일정, 고려하고 검토해야 할 사항들을 집어보았습니다. 내 집 마련을 하기 위해 학수고대하시는 20~30대분들이 위 글의 도움을 받아 좋은 결과를 가져오길 바라며 적어봤습니다. 위 글이 도움이 되었다면, 공감과 댓글을 달아주시면 감사드리겠습니다. 언제나 여러분의 길잡이가 될 책길남이 되도록 책 숲 속과 핫플에 다시 파묻혀 살아보겠습니다.^^ 다음 강의 기다려주세요.